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恒大倒下许家印被抓 灰犀牛作者称中国房地产已避免了明斯基时刻



恒大倒下许家印被抓 灰犀牛作者称中国房地产已避免了明斯基时刻

凤凰网财经 2023-10-02 07:33:00

9月28日,中国恒大在港交所发布公告称,“本公司接到有关部门通知,本公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪,已被依法采取强制措施。本公司股份由2023年9月28日上午9时正起于联交所停止买卖,并将继续停止买卖直至另行通知。”

一时间,舆论哗然。许家印落幕,恒大体系即将瓦解。

事实上,自2021年9月恒大出现债务危机之后,到期债务如滚雪球一般,规模越来越大。恒大的爆雷也标志着楼市危机的开始,导致了整体销售快速下行。

近两年内,曾经与恒大并列地产三巨头的融创时代和碧桂园,先后陷入流动性困境,进一步了加剧各界对系统性危机的担忧。

房地产正经历着结构性调整和经济增长降速的双重压力,供求关系也正发生重大变化。

为了避免房地产市场需求和信心不足带来严重后果,2023年,中央推出“认房不认贷”、降首付和贷款等措施,希望通过加大杠杆应对问题。

在日前举办的“凤凰湾区财经论坛2023”特别环节《凤凰云夜话》中,思睿集团首席经济学家洪灏先生和美国经济学家灰犀牛作者米歇尔·渥克女士围绕着房地产、债务等话题进⾏了⼀场精彩纷呈的对谈。

在对话中,洪灏表示,在这个阶段,对中国经济来说最大的灰犀牛就是房地产。由于房地产价格持续上涨超过十年,近期才开始回落。在他看来,若房地产价格大幅下跌,将损害银行的资产负债表,从而损害银行的贷款能力。

对此,《灰犀牛》的作者米歇尔·渥克认为,中国房地产市场降温是出于一系列有意的政策决策的结果,以防止明斯基时刻的发生。

明斯基时刻指的是:如果金融体系的脆弱性积累经历了很长时间的发展变化,那么除非开展关键改革,否则经济的短暂复苏则预示着未来会出现更严重的经济崩溃。

“如果那些政策变化没有在适当的时候出现,试图释放泡沫中的一些空气,最终问题将比现在更加痛苦。”米歇尔渥克说。

金融界提醒:本文内容、数据与工具不构成任何投资建议,仅供参考,不具备任何指导作用。股市有风险,投资需谨慎!